Изменения приняли в рамках Программы совместных действий Правительства, Национального банка и АРРФР на 2026–2028 годы. Главное нововведение касается ипотечных кредитов и коэффициента LTV — соотношения суммы займа к стоимости жилья.
Если кредит покрывает не более 70 % стоимости залога, предельная ГЭСВ составит 20 %. При превышении этого порога максимальная ставка останется на уровне 25 %.
До конца 2026 года для всех ипотечных жилищных займов продолжает действовать текущий лимит ГЭСВ в 25 %. Новые правила начнут применять с января 2027 года.
Позиция Национального банка
В Нацбанке считают, что такой подход позволит учитывать уровень риска при выдаче ипотечных кредитов и сделает регулирование рынка жилищного кредитования более гибким.
Совместное постановление вступило в силу 1 июля 2026 года.